“Anche l’impresa che esegue gli interventi finalizzati alla necessaria rimozione degli ostacoli su immobili di sua proprietà, concessi in locazione,può fruire della detrazione per l’eliminazione delle barriere architettoniche prevista dall’articolo 119-ter del decreto Rilancio (DL n. 34/2020)”.
“Il nuovo articolo - continua Fisco Oggi - introdotto dalla legge di Bilancio 2022, prevede una detrazione dall'imposta lordadel 75%, fino a concorrenza del suo ammontare, per le spese documentate sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2022, atte a realizzare delle opere di abbattimento e il superamento delle barriere architettoniche per immobili già esistenti”.
“L’agevolazione - ricorda l’Agenzia - si differenzia sia dalla detrazione per l’eliminazione delle barriere architettoniche nella misura del 50% in caso di ristrutturazioni edilizie (articolo 16-bis, comma 1, lettera e), del Tuir, sia da quella riconosciuta dal Superbonus vincolata alla realizzazione di interventi trainanti.In assenza di particolari vincoli posti dalla norma, anche le società possono beneficiare del credito d’imposta per gli interventi realizzati sugli immobili posseduti o detenuti, a prescindere che si tratti di beni strumentali o patrimoniali”.
“Dunque - conclude FiscoOggi - a parere dell’Agenzia, la società istante proprietaria di immobili classificati come strumentali, ma non utilizzati direttamente, in quanto dati in locazione, potrà fruire della nuova detrazione del 75% di cui all'articolo 119-terdel DL Rilancio per i lavori di superamento delle barriere architettoniche. Il beneficio, inoltre, può spettare anche al conduttore che ha sostenuto le spese per i medesimi interventi, a patto che abbia un regolare contratto di affitto e il consenso del proprietario”.
